摘要：在实际的房屋建筑施工中，常出现地基承载力不足、地基沉降量过大、地基稳定性差、地基抗击震性差等问题。因此，若不对此类地基进行有
效的处理，将对房屋建筑的质量及安全埋下巨大的隐患。基于此，本文对房屋建筑施工工程当中的地基处理技术要点进行了详实的阐释，以期更好的推进
房屋建筑工程的有序看展，确保房屋建筑质量以及施工安全。
关键词：房屋建筑施工 地基处理技术要点
前言：地基是住房建设整个建设项目的基础,在建筑中起着根本性的作
用，同时是施工质量的关键因素。伴随着住房建设的持续应用，以及地基
处理技术的发展,想要同时应用在复杂的工程和技术进步建筑环境的建设，
需要传统建筑地基处理技术的结合，及时发现问题,并探索新的地基处理技
术,促进房地产业的发展。另外，合理的施工工艺和技术，严格的建筑法规
和规范也是基础，更是确保房屋建筑工程质量的安全首要环节。
1 房屋建筑施工中地基处理技术概述
1.1 地基处理技术概述
在房屋建筑工程中，地基处理是房建基础施工中的重要组成部分，地
基处理的好坏直接影响着整个房屋建筑工程的质量和安全。地基处理是指
采用一定的施工技术手段，对房屋建筑工程的地基进行处理，使地基的变
形性质或渗透性质得到有效的改善，并增强房屋建筑地基的承载能力和稳
定性的一系列施工处理过程。
1.2 地基处理技术特点
（1）潜伏性
房屋建筑工程相比较其他工程项目而言，具有明显的复杂性，单个项
目施工需要多种技术以及多个部门配合完成，每一个技术与工序经过一番
工作后都会被后续工作掩盖，即使一项工作出现问题，也会成为潜在性问
题，一方面，为工程质量验收带来的困难；另一方面，也为工程项目的质
量监测带来的难度。某些问题的潜在性具有一定的潜伏期，某些问题的潜
伏期甚至超过一年，尤其是地基问题，短时间并不会显现，会随着时间的
推移愈加明显， 如墙体开裂、房屋倾斜等问题。因此，工程监督管理部门
必须在每一项工序完成阶段进行质量验收考核，尤其对那些具有潜在隐蔽
性问题的工序进行全方位监测。
（2）压缩性
在实际施工中，地基存在着一定的压缩性。其主要体现在房屋地基沉
降。且在实际施工中由于受到多种因素的影响，都会造成地基出现沉降的
现象，如填土方式不当等都会造成地基周围出现固结性的沉降。对于地基
来说，其所具有的压缩性可以直接反映出地基中的压缩模量。且在实际施
工中就要运用好地基施工技术，提高其压缩模量指标，降低压缩性。
（3）难操作性
地基工程一般是在地下开展的，操作难度较大，不能对地下土壤与结
构进行大范围破坏， 而又要保证施工的稳步进行；如果地基在建设前期
没有进行非常严格的质量把关，或在后续建设过程中因不正确计算或突发
性事件影响而出现地基问题，对其进行修复几乎是不可能的，因此，对地
基开展的补救工程唯一有效、安全的方式是拆除重建。
2 地基基础工程的常见故障和产生原因
2.1 混凝土结构出现裂缝
作为建筑工程中最主要的材料，混凝土的质量好坏直接关系到及地基
施工的质量，所以在建筑工程施工过程中，要加强对混凝土的质量管理。
在施工过程中混凝土结构的枕木摆放位置不一致导致的裂缝受力不均匀，
在施工过程中没有做好相关的养护，导致水分蒸发过快形成裂缝。
2.2 渗漏问题
在地基基础处理中，一些结构的渗漏问题也是影响地基基础的质量形
成的重要原因。一般来说檐口、山墙和变形缝处比较容易产生渗漏的问题。
可能的产生因素部分来自人为的施工工艺的实施，还有一部分来自外界的
自然环境的变化。
2.3 所使用的施工材料不好
在房屋建筑工程的施工过程中，尤其是地基基础工程施工的过程当中，
如果选择的施工材料符合标准，不能满足相应的施工需要，或者没有达到
相关的国家质量认定标准，将对工程的质量形成产生非常大的不利影响。
3 地基处理技术在房建施工中的有效应用
房屋建筑在实际施工开始前，应结合施工环境和施工参数，拟定建设
施工场地，针对房屋建筑的地基工程进行荷载试验，以确定施工方案的地
基处理技术符合实际施工工程的需要。例如进行地基试验工程建设，可以
从排出孔的排水能力作为试验关键，针对排出孔的实际要求合理设计地基
的厚实度，以确保施工排出孔能够达到实际的排水要求。地基加固与一般
性处理的方法当中，也有部分技术是通过改良地基土表的质量及结构，以
此来转化其强度，降低地基受力，最大程度地改善土表的透水性，让建筑
用地更加具有环境适应力，不会因突变性或灾害性气候变化而引起地基变
化。具体而言，可以将现代化房屋建筑施工工程地基技术概括为以下几种
类型：
（1）强夯法与碎石桩联合处理法
强夯法与碎石桩联合处理技术就是在施工中先对填土层中的碎石桩体
进行处理，再对地基土进行挤密和固结排水，之后再选定一个强夯点，利
用较强的冲击力把碎石桩体击散， 使碎石沿着桩径与周围的土层紧密结
合，形成一个土与碎石混合的硬壳层，增强地基的稳定性。在进行强夯时，
应根据地基的湿陷及厚度确定加固深度和夯击次数，以确保能够达到房屋
建筑需要的地基承载力要求。
（2）碎石桩的强夯法联合处理技术
这种地基处理是应用岩土专业领域中很好的治理措施,通常在施工人
员对碎石桩进行处理后就可以达到排水固结和挤密的最终效果。这种工艺
的关键在于强夯的力度和次数均需要根据基础实际情况（土质、厚度等）
来计算，以取得最佳效果。
（3）IFCO 强制固结技术
在实际施工中，由于固结率直接影响着房屋的质量，因此， 在选择
施工材料以及工期等方面都有着直接的影响。对于IFCO 强制固结技术作
为一种全新的全新的地基技术，有着较高的固结速率，同时也在施工中得
到了广泛的运用。从实际上来说，作为一种高效的施工技术，有着施工便
捷与稳定性高等特点，所以是值得在地基施工中推广运用的。因此，在实
际中就要分析好施工现场中的环境， 在此基础上来运用好IFCO 强制固
结技术，这样才能保证房屋建筑的施工质量可以满足实际的需求。
（4）DDC 灰土挤密法
DDC 灰土挤密法主要将灰土用螺旋钻机在孔中进行分层注入，再结合
孔内深层强夯法的施工工艺，分层夯实成桩，并对成型的桩进行不断夯击，
使桩径逐步扩大并与桩间部分的地基土形成复合地基。DDC 灰土挤密法的
采用可以改变湿陷性黄土的打孔结构，能有效的消除地基土的湿陷性，达
到提高地基土承载力和稳定性的要求。
结语：综上所述，对于房屋建筑来说，地基施工的质量直接影响着我
国房屋建筑整体的抗灾害能力等方面。在实际中要分析出施工中存在的问
题，完善施工技术，以此来保证房屋建筑的整体质量可以满足实际的需求。
房屋建筑地基施工技术的类型十分丰富，选择好施工处理方法，确定出准
确的施工技术， 以此来保证房屋建筑的质量。
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工程建设