1 需求分析
现阶段，中国人口不断增长和生活水平不断改善，对于住房的需求越来越高，而各房地产商更是瞄准商机，各大楼盘拔地而起，但追逐经济利益的同时，却也有好多被爆出建筑质量不合格的问题，外墙渗漏、裂缝等问题屡见不鲜，万幸的是，PC 外墙施工技术很好的根治了这一问题，并且，它改变了原有的手工操作和24 小时监工等问题，而在工厂事先制定的PC外墙板，两个板子中间存在20-25 毫米的漏缝，可以防止因为冷热不均、地震、不平均沉降等问题产生的外墙裂缝，并且有利于工程进度的提速。适用于装配式住宅，不仅能加快房屋建造速度，更能提高建造质量，像制造业一样做建造业。符合国家政策和大众日益增长的住房需求，还符合地产商对经济收益的要求。
2 PC 外墙施工技术在装配式住宅中的应用
2.1 制作配备起吊工具
参照某一装配式住宅建造方法，PC 板构造提前留下了两种起吊方法，即提前留存吊点使用拉环和提前留存M20 套筒的方法，根据PC 板提前留存的M20 套筒的特征，我们使用正确的起吊方法，制造响应起吊工具。适配钢丝制成的绳子（6*37）：3 米长的两条；2 米长的4 条，4 个卡环，经纬仪、水准仪、一套电焊机、50KN 千斤顶、100KN 千斤顶、一套水平尺和吊线锤，起吊的拉环用200mm*200mm*16mm 角钢来焊制，焊制时拉环时要焊制到规范要求的圆润状态；垫片用70mm*70mm*16mm 的钢制板子建造；链合角钢的起吊工具用M20 螺栓，而车丝长度要符合规定，链合进套筒最短的长度是30mm，承压度要符合规范；另外，起吊装置的平衡梁使用12工字钢板制作。
2.2 主要施工方法
（1）安装、定位预埋件。装配式住宅中PC 板的加紧牢固的零件有两类，分别是B 类和C 类。B 类加紧牢固的零件作用是通过拧转平衡方向的螺栓，控制PC 板里外的进出，调整板面的垂直直度，为水平方向的活动固定。C 类提前埋件则垂直方向上的。安装时第一步对C 类固件进行固定，并由C 类确定规定高度，B 类确定平衡运动点，操控板面的垂直角度。浇筑完混凝土凝固之后，拆下PC 板上B 和C 组的固件，将之情B 组留存埋件的地点换成和B 组固件同样的钢制板与PC 板和结构留存埋件焊到一起。
从工程的特征看，留存埋件装配第一步在规定层的混凝土上装控控制线，来定位预埋件，0 板上钢筋捆绑完之后，板上套筒M2 使用砂浆包裹的办法，给套筒孔上下塞满海绵，然后用胶纸封上，以防混凝土浇筑时水泥浆进入套筒孔影响螺栓的链接，安装斜向支撑，把扫地杆放到在地面上，防止被钢管阻碍，尤其是防止扫地杆阻碍斜拉杆对PC 板的连接。
（2）安装PC 板。使用平板车运送PC 板到工地，并在PC板上将提前存留的套筒固定好。每次装吊都把承吊工具装在PC 板的吊顶留存套筒上，起吊PC 板时混凝土必须达到规定强度才可以进行下一步，用螺丝栓衔接中间的垫木和塑料块，防止装吊时零件被损坏。用平横起吊的手法把PC 板平稳地吊离平板车，对于起点规定起吊对称，起吊后保持受力平衡，吊装到相对高度后压低脚跟吊具的绳子，这时绳子一定要相当长，之后，尽量一下校对好竖轴线，防止边角抬起破坏PC 板的边角，待PC 板依据中心位置竖立后，拆除脚跟位置的起吊工具。
使用钢制扁担，承力装置是接近顶端起吊工具的4 个螺栓。当PC 板组件装好以后，构件与混凝土通过斜向支撑，B 类、C 类构件安装在PC 板上，使用扳手扭紧C 组埋件并依据轴线、标定的高度、垫片安排大小进行临时固定，在起吊车的配合下调整PC 构件的平衡度、标尺高度和垂直度。
（3）校正PC 板。第一次校正，在吊装时进行，校正后再次拉直线进行更加精准的矫正。而后质量检测人员需要对每一块矫正合格了的PC 板子盖章认可，保证PC 板在装配式住宅中外墙中轴线的位置、高度、是否垂直和两块PC 板连接处的平滑度要达到规范。当PC 板组件的质量稍微大点的时候，PC板装上并固定以后再调整就会很困难，所以在吊装过程中需要一边装吊一边校正。吊车需要随时待命，当准备装吊的时后，调整PC 板轴线的位置、垂直角度度、平滑度，使其达到规定。
当标高和垂直角度没有完全确定时，装吊使用人工的方式进行拉线校正。
（4）加固PC 板。一排打结螺丝栓子不能固定比较大一点的边缝柱子，而PC 板的组件柱边缝线只有一排M12 提前留存的套筒，浇筑混凝土时模板易很简单就会产生扭转，出现模具膨胀和线跑到一边的现象。我们就需要运用冲击钻在PC 板组件上打孔的方法，在PC 板组件临界的地方装上M12 膨胀的螺丝栓，在M12 的撞击螺丝栓上焊制高承压螺丝杆，使柱子模板变成双排打结螺丝栓子，起到加固作用。
2.3 PC 外墙施工技术应用于装配式住宅的意义首先，PC 外墙技术让门窗框和外墙很好的组合咬合在一起，阻隔了易渗水的缝隙出现，降低了渗水率；其次，PC 板的外墙面砖、窗框等都是在工厂生产，在工地组装也不用外脚手架，局部打胶、涂料，仅用吊篮就可以进行，可与其他工期同时进行，生产实行标准化操作，工程进度做出了很大的提速。
其三，大大提高的工程进度，有利建筑尽早竣工，资金循环。
其四，PC 外墙技术的防渗水功能，可以大大提高建筑的质量，吸引客户，也有利于业主的管理。其五，工厂化操作把一些技术转到工厂内，更有利于文明施工，安全操作，并且工厂内的操作可以有效减少大量工业粉尘污染，远离居民区减少噪音污染，起到保护环境的作用。
3 现阶段不足和瓶颈
首先，当前运输吊装作业较粗糙，总是会出现磕碰，造成损坏；而吊装精度也很难把控，精度出现问题。另外，虽然PC 板等构件可以移到工厂进行操作，但是工厂不易选择距离工地较远的地方。其次，装配建筑在建筑层高上具有很大的限制，对于构件的尺寸，机械垂直运输等都有很高的要求。
4 结语
面对大众只增不减的购房需求，PC 外墙施工技术在装配 式住宅中的应用虽然目前还有许多例如机械的垂直运输、吊装的精准度等方面的问题需要改善，但其工程速度相对较快，抗震性能相应提高，构建质量又相对较好，所以日后在住宅产业中的使用将会越来越广泛。
参考文献：
[1] 昝帅,姜福华,张慧杰.PC外墙施工技术在装配式住宅中的应用[J].
建筑施工,2015(3).
[2] 孙海亭.PC外墙施工技术在装配式住宅中的应用[J].城市建设理论研究(电子版),2016(1).
[ 3 ] 刘飞宇.建筑工业化住宅装配式(PC)技术应用[J].商品与质量,2016(1).