房地产企业绿色文化建设研究
房地产企业绿色文化建设研究 摘 要：随着我国经济的快速发展，人均物质生活水平有了显著提升，相伴随 而来的是环境的持续恶化，自然资源濒临枯竭，环境受到了严重的污染，已经危 及到了人类社会的生存和发展。房地产行业作为国民经济健康持续发展中不可或 缺的组成部分，其发展水平好坏在其中所起到的作用有着较为深远的影响。房地 产项目开发中，由于开发的建筑工程需要耗费大量的人力、物力和财力，能源消 耗较大，并且在施工中会产生大量的固体废弃物和废气，对环境造成污染。所以， 针对此类问题，房地产企业在项目开发中加强绿色文化建设是必然选择，同时也 是时代发展的需求。企业文化对于日常经营活动开展有着较为深远的影响，为了 人类社会能够持续发展，加强对房地产开发企业绿色文化建设研究是十分有必要 的。关键词：房地产开发；
绿色文化；
文化建设；
企业文化 当前时代，是一个生态文明建设同经济建设共同发展的时代，人类社会经 过了漫长的发展和变革，经济获得了高速发展，相应的对生态环境造成了严重的 破坏。工业规模不断扩大，加之能源的大量消耗，严重阻碍了人类社会的健康持 续发展。由此，世界各国达成共识，相继推行环境保护战略部署，以求促使人与 自然的和谐共处，从以往的粗放型经济发展模式朝着集约型经济发展模式转变， 全面协调人与自然、环境之间的关系。房地产行业作为国民经济健康持续发展的 支柱，在推动我国经济快速发展的同时，也对环境造成了沉重的压力，大量能源 和资源消耗一空，出现了严重的环境污染，是当前我国环境污染的主要原因之一。
一、企业绿色文化建设概述 1.绿色企业文化定义 企业绿色文化主要是指企业在长期发展过程中，通过日常经营活动经验的 积累，形成的一种具有特色的、被员工广泛认同和遵守的、有助于企业健康成长 的独特文化氛围，对于提升资源利用效率、保护环境有着较为深远的影响。总的 说来，绿色企业文化是一种长期推行绿色管理模式不断累积形成的文化氛围，其 中包括企业发展精神和经营理念，同全体员工的价值观和行为准则相契合[1]。
在绿色文化建设中，全体员工形成共同的价值观念，就是绿色可持续发展。节约 和提升资源利用效率，使人们形成保护环境的价值理念，并始终贯彻于经营管理 活动的各个环节中，以便在实际活动开展中达到保护环境的作用，促使经济发展和环保效益之间的协调发展，持续深化绿色、健康、可持续发展道路。
2.绿色企业文化建设意义 就企业绿色文化建设本质而言，不仅是时代发展的客观要求，同时也是低 碳经济发展的重要内容。在当前时代背景下，绿色、环保理念已经成为众多行业 发展的共识，同时也是企业长远生存和发展的战略需要，这就需要我们在保持传 统文化基础的同时，吸收外来先进思想和理念来完善自身，有机整合为一体。伴 随着低碳经济时代的到来，全球范围内对于环境保护和节约资源的重视程度日益 增加，企业只有顺应时代潮流，推行绿色企业文化建设，才能在激烈的市场竞争 中占据更大的优势，营造良好的发展环境，促使企业经营管理活动能够有序开展， 同时有助于加深企业的良好形象，提升消费者的信任度和依赖感[2]。此外，推 行绿色企业文化战略是企业承担社会责任和义务的重要表现。企业在谋求经济利 益、创造价值的过程中，同时需要承担起对员工以及环境的责任。房地产行业由 于同建筑行业密切相关，作为污染问题最为严重的行业之一，建设过程中需要耗 费大量的能源和资源，并且排放大量固体废弃物以及废气到自然环境中，随着经 济的快速发展，污染问题日益严峻，已经严重危及到了人类社会的健康持续发展。
由此，房地产行业在谋求经济利益的同时，需要注重环保效益和社会效益，明晰 自身的环保责任和义务，将绿色生产建设理念贯彻于经营管理活动的始末，以此 作为战略部署的核心要素[3]。绿色企业文化是房地产开发活动有序开展的前提 条件，房地产开发企业在绿色文化建设中，有助于企业树立良好的企业形象，在 经营管理过程中朝着既定发展目标，实现企业绿色目标。与此同时，房地产开发 企业在绿色文化建设中，需要保证施工活动能够严格遵循绿色施工流程，健全和 完善切实可行的管理制度和质量控制制度，结合实际情况客观分析潜在的风险因 素，采取针对性的措施，最大程度规避施工项目在开展中对周围环境造成的影响， 节约能源消耗，提升资源利用效率，同时创新引进新型施工管理技术以及清洁能 源，实现企业绿色管理目标[4]。
二、国家对房地产开发绿色建筑项目的战略 应全世界环保潮流，为了谋求我国经济的健康持续增长，在各个行业推行 绿色、可持续发展战略，自2004年开始，我国在房地产行业开始推行绿色建筑， 但是相较于西方欧美等发达国家而言，绿色、节能型建筑起步较晚，实际开展经 验不足，并且缺乏完善的理论基础。所以，我国的绿色建筑发展道路需要不断完 善和创新，吸收和借鉴发达国家的建设经验，结合我国自身国情，寻求最为合适 的绿色发展道路。政策推动战略。我国的绿色建筑建设是我国推行绿色、节能型经济的必然选择，在房地产开发的过程中，应该提倡节能优化的能源发展战略， 就此构建相应的政策法规体系，以求绿色建筑建设过程中能够有章可循，逐渐完 善技术体系，确立绿色建筑标准，促使以后的建筑建设能够严格遵循绿色建筑节 能设计要求，推动我国绿色建筑市场发展[5]。就我国当前绿色建筑法律法规体 系建设现状来看，尽管尚未能推行完善的法律法规体系，但是我国政府一直致力 于绿色建筑法律法规体系建设，已经初步形成了三维体系框架，由主干法和其他 相关法、法律法规以及规章政策、绿色建筑政策法规构成，其中不仅包括法律法 规的强制性规范内容，同时还囊括了激励策略以及考核方法，以此来充分调动我 国房地产开发企业绿色建筑建设积极性，在实践积累中逐渐形成企业独特的绿色 文化，为后续绿色建筑活动开展奠定基础。与此同时，我国推行绿色建筑首先应 开发国内建筑市场，由于我国建筑行业存在着明显的集约程度低、技术含量不高 等特点，所以，迫切的需要开放我国绿色建筑市场，吸收国外先进的科学技术和 大量资本，促使我国相关产品升级和改造。
1.绿色建筑特征 企业长期发展过程中，日常经营管理工作中会不断积累相关经验，企业内 部全体成员在企业既定发展目标下，逐渐拥有共同的价值观、发展信念以及行为 准则，即企业文化。不同的企业拥有不同特色的企业文化，不仅是企业日常经营 活动开展的准则，同时也在时刻规范企业全体员工的行为[6]。相较于普通的企 业文化而言，房地产开发企业绿色文化有着较为突出的特点，其核心价值观是指 人同自然以及建筑和谐共处，协调存在，以此作为房地产开发企业日常经营管理 活动的行为准则，同时涵盖绿色建筑理念、管理制度以及产品等，贯穿于始末。
就青藏高原铁路建设项目而言，由于青藏高原是亚洲众多江河湖泊的源头，并且 横贯我国可可西里、羌塘等多个国家级自然保护区。如果在施工过程中施工人员 不具备良好的环保意识以及相同的价值观念，那么在施工中会出现垃圾随意丢弃 的现象，铁路乘客在该线路上随意排便和丢弃垃圾，未能遵循规定垃圾丢弃点的 管理制度，那么就可能将大量垃圾带到青藏高原，致使青藏高原环境遭到严重污 染，这种情况将无法避免。由此看来，青藏高原能够保持良好的生态环境，同社 会相同的环保意识是分不开的。而房地产开发企业绿色文化的主要特征则集中表 现在绿色制度、绿色理念以及绿色生产，将绿色环保这一目标贯穿于经营管理活 动始末[7]。
2.企业绿色文化建设对策和建议 房地产行业作为国民经济健康持续发展中不可或缺的组成部分，在构建绿色企业文化过程中，需要充分结合企业自身发展水平，从企业的战略部署、组织、 科研、生产建设以及投资等诸多方面，加之房地产开发项目需要投入大量的人力 资源、自然资源以及建设资金，引进创新型技术资源，才能保证在房地产项目建 设活动有序开展。由此看来，企业绿色文化建设是一项系统并且复杂的工程活动， 需要结合实际情况，按部就班的逐步开展。①积极进行企业绿色文化宣传，培育 良好价值观念企业在发展过程中，内部全体员工的价值观念是否统一对于企业而 言有着至关重要的影响，同时也是企业文化建设的核心，直接影响到企业内部工 作氛围是否和谐，能否结合企业既定发展目标，各个部门密切配合协调，有序开 展经营管理工作。但是就当前生态环境现状来看，能源濒临枯竭，自然资源遭到 了严重的开采和破坏，环境受到了污染，已经严重危及到了人类社会的繁衍生息， 作为当前对国民经济发展贡献最大、能源消耗量最大的行业之一，建筑业应摒弃 传统重利益、轻环保的发展理念，建立科学合理的生态价值观念，这不仅是社会 发展主流趋势，同时也是房地产开发企业健康持续发展的唯一出路。企业文化在 建设过程中最主要的核心就是对全体员工正确价值观念以及思维意识的培养和 塑造。所以，培养全体员工的生态价值观是企业绿色文化建设的基础条件。由于 建设行业本身特性，需要劳动力数量较多，其中多为农民工，自身受教育水平偏 低，对于节约资源、环境保护这一概念认知程度较低，甚至部分人员在提及绿色 环保这一理念时，难以理解为什么要推行环境保护策略，传统的一些生活习惯以 及工作方式已经养成了固定的模式。所以，应加强对建筑人员保护生态环境、可 持续发展理念的教育培训，这也是当前能够有效提升全体员工生态价值观的实用 方法，通过绿色教育宣传和培训，促使员工能够养成一种价值理念，在日常工作 活动开展中将保护环境、节约资源的价值理念贯穿始末；
对于技术人员以及管理 层进行有针对性的教育培训，促使员工能够明确自身岗位职责，接受正确的绿色 生态价值观，并且树立绿色持续发展的理念，积极参与到其中，为企业绿色文化 建设活动开展提供强有力的支持，提升工作效率。②制定绿色管理制度，加强施 工建设管理效率企业绿色文化建设过程中，为了确保相关管理工作能够有章可循， 应健全和完善相应的绿色管理制度，以此作为企业日常行为和管理活动开展的重 要依据，所以绿色管理制度的过程，也是企业绿色文化建设过程。从其本质上来 讲，我国在绿色施工管理方面起步较晚，企业在施工中往往只是将绿色施工流于 表面，以致绿色施工理念理解程度偏低，绿色施工积极性不高，处于被动地位， 所以施工建设仍然采用传统的施工方法，难以通过绿色施工理念占据更大的市场 份额，提升企业的竞争力。绿色施工管理是企业绿色文化的具体表现，同时也是 节能、可持续发展理念在实际建设活动开展中的应用呈现，它并非是一种创新型 技术，也同传统施工管理技术息息相关，其管理核心主要是利用一系列切实可行的管理制度和管理方法，对其中潜在的影响因素进行分析和研究，最大程度降低 能源消耗，从而实现绿色施工管理。另外，应构建完善的绿色施工管理体系，促 使绿色施工管理活动能够有序开展。③推广绿色施工技术，谋求长远发展就我国 当前建设施工现状而言，其中多为农民工，受教育程度偏低，整体素质不高，以 致企业在管理成效偏低，加之企业领导干部对于绿色、可持续发展重视程度不高， 仍然采用传统的施工方法进行建设，未能及时的更新企业所拥有的施工技术和工 艺，以至于在工程建设中能源量急剧消耗，对环境造成持续性的破坏。此外，由 于房地产开发企业中以中小型企业偏多，中小型企业自身特性在一定程度上制约 了可持续技术的发展和推广。所以，针对此类问题，房地产开发企业应加强技术 研发投入，推广绿色施工技术的引进和研究，健全和完善相应的管理机制和激励 机制，促使企业能够在发展中不断提升自我创新能力，引进创新型施工技术和施 工材料。总的说来，绿色施工技术的实际应用较之传统施工技术要经济实惠得多， 能够降低施工现场对周围环境的破坏，提升资源利用效率，节约成本。
三、结论 综上所述，在当前时代背景下，房地产开发企业为了谋求长远发展，顺应 时代潮流，加强企业自身绿色文化建设是必然选择，只有将绿色、可持续发展的 理念贯穿于日常经营管理活动中，才能在实践工作中积累更多的经验，形成具有 特色的企业绿色文化，为后续经营管理活动开展起到指导和奠基作用，提升企业 竞争优势，谋求更长远的经济效益和社会效益。
作者:黄泽涛