变电所建筑渗漏水防治论文
变电所建筑渗漏水防治论文 摘要：通过对变电所建筑渗漏现象和问题分析，找出其原因所在，提出了 在设计、施工、使用管理等多方面防渗漏的措施和方法。关键词：建筑；
渗漏；
设计；
施工 0概述 变电所建筑作为一种工业建筑，在防水抗渗漏方面，具有其共性之处。而 变电所建筑由于其电气工艺设备的特殊性，设有重要电气设备房间的渗水有可能 影响电气设备安全，因此对建筑物的防渗防漏具有更高的要求。随着近几年电力 建设的高速发展，一大批变电所建成投入了使用，从这些变电所的使用情况来看， 有不少存在着渗漏现象，给变电所建筑的整洁美观和安全运行造成影响和隐患。
因此很有必要进行分析，找出解决办法，从而彻底解决此问题。
1渗漏情况及原因分析 根据对我局近几年建成投运变电所的调查，相当一部分变电所存在着不同 程度的渗漏现象。有的变电所在土建竣工不久就发生渗漏，有的在使用了一段时 间后也发生了渗漏。渗漏发生的位置，有的在屋面，有的在墙体，以屋面居多， 而大部分是在落水管处。
从这些渗漏现象分析，有的变电所是由于排水不畅，造成屋面积水，从墙 体中渗出。有的是因为杂物堆积造成落水管堵塞，落水管口处积水，使积水进入 屋面防水层下面，从而造成渗漏。有的是因为防水材料的质量问题造成，也有些 是防水层的施工不当引起。部分情况是因为设计考虑不周引起的，如防水翻口在 详图中未作明确说明，或雨水管的位置、数量、口径等设计计算不够，或场地排 水管的流量不够。也有的是施工原因引起的，如混凝土的密实度不够、砖砌体的 平面和竖缝砂浆饱满度不足，外墙粉刷质量不高等因素。
在客观原因上，防水材料有其本身的使用寿命的限制，当变电所使用到一 定时间后，防水材料老化导致渗漏。而很大一部分原因是由于设计、施工、管理 等方面存在的漏洞造成的，因此，在设计、施工和使用管理上的进一步改善，将 会大大提高建筑物的抗渗漏能力。
2渗漏的防治从发生渗漏的现象及原因分析，要解决变电所建筑的渗漏问题，应着重从 设计、施工、使用管理等方面来着手，各个阶段、各个方面共同配合，彻底解决。
2．1正确合理的设计 要做好建筑的防渗漏，设计是第一步的。只有详细、妥善、恰当的设计， 才能奠定良好的基础。建筑物的防水原理，归根结底是“防”和“排”，有效的防水 设施和防水材料，流畅的排水通道，防排结合，才能从根本上消除积水和渗漏。
根据我们的经验，设计中应注意以下一些方面。
（1）正确的屋面防水设计 在目前的屋面防水设计中，对屋面防水等级的确定、屋面防水材料的采用、 屋面防水具体做法等方面，存在着很大的差距。很多的屋面防水材料采 用SBS卷材作防水材料，且往往将此层材料放在屋面最上层，直接受日晒 冷冻，容易老化，龟裂破坏而渗水。从而使结构层直接受到水分侵扰而渗水。按 照《屋面工程技术规范》（GB50207－94）建筑防水等级的划分，变电所建筑按 重要的工业建筑类别考虑，防水等级为二级，防水层耐用年限应达15年，采用两 道防水设防。在变电所设计规划中也要求在配电装置室屋面采用刚柔结合防水。
而现在的设计往往只有一层防水，使结构层过早受到雨水浸泡而降低防水效果。
因此，应在柔性防水层上加设刚性防水层，刚性层应掺加10％水泥重的DEA膨胀 水泥，以提高其抗渗性能，并且采用倒置式防水做法，这样可大大提高防水材料 的使用寿命，提高防水效果。我们认为，结构层的防水功能应作为后备，正常情 况下不宜与水直接接触，这样产生渗漏的可能性会大大减小。
在落水管的口径、数量的设置上，必须充分考虑短时大雨的流量，留有一 定的余地。在落水口的防杂物罩的采用中，应充分考虑环境因素，在有高大树木、 高层建筑物的区域，更要防止树叶、飘落物等杂物堵塞，在出水口铁栅外加设防 护罩。
（2）做好雨水口的细部设计 从发生渗漏的变电所的情况来看，雨水管落水口处的渗漏占很大的比例。
在变电所设计中，目前基本上采用了现浇钢筋混凝土屋面板，这本身是一层较好 的防水层，但在屋面防水层破坏后，雨水进入隔热层，将水长期积在内部，在防水层内流入雨水口，而此处是施工的难点所在，造成漏水。因此要加强落水口的 防水处理，设计中要有明确的详图，对防水层的设置应作加强。如在落水口周围 直径Φ500mm范围内，坡度不应小于5％。其密封处理必须可靠，防水涂膜厚度 不应小于2mm，伸入落水口的深度不得小于50mm。
（3）优先采用外沿沟设计 建筑物的沿沟设计，往往要根据建筑的整体风格而定。目前的建筑风格各 种各样，以采用内沿沟的较多。客观上来讲，内沿沟不是造成渗漏水的原因，它 与外沿沟具有相同的原理和作用。但在诸多因素的共同作用下，外沿沟能够较好 地起到防范作用。因此在建筑设计中，在兼顾建筑风格和保持建筑设计思想的前 提下，优先采用外沿沟不失为一种 良策。
对采用内沿沟的屋面，除了要有合理屋面构造外，应做好细部处理，如在 沿沟两侧必须有现浇混凝土挡水翻口，并有一定的高度保证。
（4）有优秀的结构设计 建筑物的渗漏，有的是由建筑物的变形裂缝引起的。如果建筑物本身的强 度刚度有欠缺，就容易产生裂缝。好的结构设计，应有良好的抗变形能力。在基 础设计中，要结合建筑的结构特点和地基情况，选择合理的基础设计方案，减少 建筑物的沉降量，并加强结构刚度，加强结构协调性，防止产生不均匀沉降。根 据建筑结构布置情况，合理设置变形缝。
由于建筑物屋面承受的温差较大，屋面端部的温度应力较大，而此处梁柱 上所受约束力较小，常常在屋面板的端部、边角部，顶层的端部墙体产生温度裂 缝。在做好屋面保温隔热层的同时，应在屋面板的端角部配置放射斜筋，加强板 面构造筋的设置，适当加大钢筋长度，减小分布筋间距。在墙体中加强柱拉结筋 的设置，对高度和长度较大的墙体，适当增加圈梁和构造柱，增强其整体性。
同时，屋面板还要有一定的板厚保证，有时在满足强度要求和板厚最小构 造要求时，板的厚度往往较小。当板比较薄时，容易在施工时因混凝土密实度等 原因造成裂缝而漏水。
2．2加强施工工艺，确保施工质量再好的设计，也必须有良好的施工保证。从目前产生渗漏的原因来分析， 施工不当是主要的因素。抓好施工管理，完善施工工艺，提高施工质量，是防止 变电所建筑产生渗漏的关键所在。
（1）确保主体结构工程的施工质量 只有高质量的主体结构施工质量，建筑物的防水才能有可靠的基础。在施 工中关键的因素是混凝土的密实度。特别在浇捣屋面板混凝土时，必须震捣充分， 并控制好混凝土的塌落度，根据气温情况给予充分的养护。提高模板的平整度， 防止麻面、蜂窝的产生。加固模板支撑，防止变形和漏浆。由于变电所建筑中往 往有较多的预埋件、开孔，这些部位是渗漏多发点，其周围的浇捣更应加强。如 落水管位置，留孔必须准确、整洁，防止凿洞打孔造成混凝土酥松而渗水。
对外墙面的渗水必须高度重视。除了上述在设计中减少建筑物沉降和不均 匀沉降外，要加大砖砌体砂浆饱满度，特别是竖缝的砂浆饱满度。按照目前大部 分的砖砌体施工方法，砌体平面灰缝的砂浆饱满度一般较好，而竖缝的饱满度往 往不够，造成墙面竖缝空洞，雨水极易流入。因此要重点加强竖缝的砂浆饱满度。
（2）提高外墙装饰工程质量外 墙粉刷对墙体防渗具有重要的作用。砂浆材料的好坏是一个重要因素，如 采用含泥量低的中砂，避免采用高标号水泥和快硬水泥等。砂浆基层与面层的配 合比应一致，否则强度相差过大，会引起两者收缩量不同而产生裂缝。
在外墙粉刷中，对墙体上的脚手架孔洞等应事先用砖块坐浆封堵密实，再 进行粉刷。否则极易引起粉刷层收缩龟裂而渗水。对大面积的墙体粉刷，应结合 立面设计合理设置分隔条，并用水泥砂浆嵌缝，保证嵌缝质量。
目前外墙面砖使用相当广泛，在面砖铺贴时，除了选用优质面砖材料外， 应特别重视粘贴砂浆的饱满度。否则容易在面砖背面积水，在经历长期浸水和冻 融后破坏。对勾缝应采用水泥砂浆，不要采用纯水泥浆，不能为追求验收时的美 观而牺牲长期的防水效果。
对采用外墙涂料的墙面，应采用弹性涂料。注意选择合适的气候条件进行 施工。（3）加强易渗部位的细部处理 在框架结构梁、柱与砖砌体填充墙的连接部位，由于材料性能及施工方式 的不同，容易产生收缩裂缝。因此我们在外墙粉刷前，在接缝处设置300mm宽的 钢丝网片，以提高粉刷层的抗裂性能。这样对防止裂缝的产生有较好的效果。
外墙上的雨蓬、窗台等，应做好滴水，防止雨水流入。在外墙上尽量减少 大面积的雨水顺流。
在落水管的施工中，要严格按设计施工规范设置检查口，在必要的检查和 维护中，能够方便排除故障。在有些施工中，落水管中积有砂浆等杂物，求做好 泛水，采用高分子密封材料封口，并附加增强层。此处是渗漏的多发点，要特别 注意精心施工。
2．3重视变电所的使用管理 建筑物的建造是短期的，而使用是长久的，良好的后期使用维护管理，是 防止渗漏，保证正常使用的一个重要环节。
（1）定期检查渗漏情况 现在变电所普遍实行无人值班，平时的运行巡视和值守人员，一般都是非 建筑专业人员，对初始的渗漏现象往往不易发现，等到发现时，一般问题较大。
应实行专业人员定期检查制度，对暴露出的问题，及时维修。如落水口的堵塞要 及时清理疏通，破损部位要及时修补。在雨水多发季节应进行重点检查。对达到 一定使用年限的防水材料进行更换。这样就能将事故消灭在初发阶段，从而也提 高了防水效果。
（2）防止对建筑的破坏 在部分变电所建筑的使用中，由于情况的变化，会对部分房间作一些改造， 改变其使用功能。这样就引起建筑物荷载的改变和变形的产生，造成裂缝的生成， 雨水渗入。
有的变电所在使用中，在外墙凿孔打洞安装设备，事后对孔洞未作修补， 或简单修补了事。由于墙体材料的改革，框架填充墙体多采用了多孔砖、空心砖、 轻型加气混凝土砌块等材料，外墙的孔洞容易引起渗水，因此对孔洞的修补极为重要。
3结束语 引起变电所建筑渗漏的原因是多方面的，而且往往是一些容易被忽视的通 病。防止渗漏产生的方法是综合性的，需要在各个环节把关，任何一个环节的问 题都会对防水效果带来影响。只有在各方面引起高度重视，做到科学的设计、精 心的施工、合理的维护，才能有效防止建筑的渗漏，为变电所的安全运行创造条 件。